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2023-04
·紹 興· 10月9日，紹興市發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》。該通知提出，嚴格執(zhí)行“限地價、競配建”政策、實行“雙備案”制度、分期銷售管理、規(guī)范市場秩序、落實主體責(zé)任。 嚴格實行“雙備案”制度，紹興市區(qū)（含越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)和鏡湖新區(qū)）新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度，須經(jīng)區(qū)聯(lián)席會議審議通過后提交市聯(lián)席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區(qū)域內(nèi)其他類似房源價格或“地價+成本”等因素，加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。 嚴格分期銷售管理，申請預(yù)售的商品住房項目（含前期已辦過預(yù)售和首次辦理預(yù)售的項目），建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預(yù)售；建筑面積3萬平方米以上分期申請預(yù)售的，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米。對已取得預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的，必須要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，不得高于申報價格對外銷售。 此外，該市要求各地區(qū)要認真貫徹落實中央及省市的各項房地產(chǎn)政策措施，切實加強區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控，尤其是房價上漲壓力較大的區(qū)域，實行“一周一分析、一月一評價”，進一步研究出臺有效管控措施，做到精準施策。對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動的區(qū)域，將對相關(guān)責(zé)任人進行約談問責(zé)。 ·徐 州· 9月30日，徐州市印發(fā)《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。該通知提出，加強商品住房土地精準供應(yīng)、商品住房銷售價格備案管理，強化裝修行為及裝修價格監(jiān)管，落實房地產(chǎn)金融政策，繼續(xù)堅持商品住房限制交易政策，大力推進住房保障工作，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，積極營造良好的輿論環(huán)境。 落實房地產(chǎn)金融政策。加強住房金融審慎管理，嚴格落實差別化住房信貸政策。各金融機構(gòu)應(yīng)強化自我約束，加強信貸資金用途審查和流向監(jiān)測，采取各種有效手段，嚴防消費貸和其他貸款違規(guī)用于購房。加強窗口指導(dǎo)，強化利率自律機制作用，做好對首付比例等自律約定執(zhí)行情況的管理，對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒，維護房貸市場秩序。 繼續(xù)堅持商品住房限制交易政策。市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手房）自權(quán)屬登記之日起，未滿2年或新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案時間未滿5年的，不得上市交易；市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間未滿6年的，不得上市交易。 ·銀 川· 9月29日，銀川市發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。該通知中提到要加大土地供應(yīng)量，嚴格落實房屋預(yù)售制度，建立房價和地價聯(lián)動機制，完善差別化住房信貸措施，加大住房保障供應(yīng)力度，實行商品住房限購限售政策，依法嚴厲打擊投機炒房行為，建立健全常態(tài)化信息溝通協(xié)調(diào)發(fā)布機制。 嚴格落實房屋預(yù)售制度。按照《銀川市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定進度辦理預(yù)售許可證、取得預(yù)售許可的應(yīng)當在10日內(nèi)一次性對外公開銷售房源，按照申報價格明碼標價對外銷售，不得上調(diào)價格。取消允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”預(yù)售和有關(guān)住宅項目可提前預(yù)售的相關(guān)政策；執(zhí)行銀川市商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，切實規(guī)范全市商品房住宅預(yù)售行為。 建立房價和地價聯(lián)動機制。根據(jù)需要，在主城區(qū)重點區(qū)域?qū)嵭小跋薹績r、競地價”聯(lián)動土地出讓政策，對于“限房價、競地價”出讓方式供應(yīng)的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。 實行商品住房限購限售政策。非寧夏回族自治區(qū)戶籍居民家庭在銀川市轄區(qū)限購一套商品住房。在市轄三區(qū)新取得預(yù)售許可的商品住房項目購房的居民家庭，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后，方可轉(zhuǎn)讓。 ·唐 山· 9月27日，唐山市發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，該市將加大加快商品住宅用地供應(yīng)，實行“限房價、競地價”的土地出讓政策，堅決有效防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售，依法嚴厲打擊投機炒房行為，加大住房保障力度，進一步加強金融監(jiān)管、完善差別化住房信貸政策，樹立正確的輿論導(dǎo)向。 依法嚴厲打擊投機炒房行為。加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)投機炒房行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目取得預(yù)售許可前，不得以排號搖號、發(fā)放VIP卡、招募會員等形式登記預(yù)訂。取得預(yù)售許可后認購的，除直系親屬外，實際購買人必須與認購人一致，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得辦理更名手續(xù)。與此同時，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案，不得發(fā)布、炒作房價上漲的不實消息，不得炒賣房號非法牟利，不得通過虛假手段助推房價上漲。 進一步加強金融監(jiān)管。嚴格執(zhí)行金融監(jiān)管相關(guān)要求，嚴禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得以任何形式提供、或與其他金融機構(gòu)合作提供“首付貸”等服務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理，并對合作提供“首付貸”等違規(guī)服務(wù)的金融機構(gòu)依法依規(guī)嚴肅處理。 進一步完善差別化住房信貸政策。對在唐山市中心區(qū)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于50%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
2023-04-19
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2023-03
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2023-02
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2023-01
新年前夕，國家主席習(xí)近平通過中央廣播電視總臺和互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)表二〇二三年新年賀詞。新華社記者 鞠鵬 攝 新年前夕，國家主席習(xí)近平通過中央廣播電視總臺和互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)表了二〇二三年新年賀詞。全文如下：
2023-01-16
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2022-06
國務(wù)院安委會安全生產(chǎn)考核組第十一組考核住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部安全生產(chǎn)工作
按照國務(wù)院安委會統(tǒng)一部署，國務(wù)院安委會安全生產(chǎn)考核組第十一組近日對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2021年度安全生產(chǎn)工作進行考核。6月21日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記倪虹會見考核組一行并進行了交流座談，隨后召開安全生產(chǎn)工作考核匯報會，國務(wù)院安委會安全生產(chǎn)考核組第十一組組長、應(yīng)急管理部副部長宋元明出席會議并講話。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組成員、副部長張小宏匯報了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2021年度安全生產(chǎn)工作情況，部總工程師李如生主持會議。 宋元明指出，去年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部堅決貫徹落實習(xí)近平總書記重要指示精神和黨中央、國務(wù)院決策部署，緊緊圍繞為慶祝建黨百年創(chuàng)造良好安全環(huán)境，大力推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)專項整治三年行動集中攻堅、汲取事故教訓(xùn)開展專項整治，取得了積極進展，安全發(fā)展理念不斷提升，重大風(fēng)險防控力度不斷加大，安全生產(chǎn)基礎(chǔ)不斷改善，安全管理方法不斷創(chuàng)新。希望住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部堅持問題導(dǎo)向，進一步加快法律法規(guī)制修訂，完善制度和標準，進一步健全安全監(jiān)管責(zé)任體系，壓實責(zé)任，進一步加強安全監(jiān)管能力建設(shè)，解決執(zhí)法寬松軟問題，進一步加強督導(dǎo)檢查，推動基層將專項整治落到實處，堅決防范遏制重特大事故，以高水平安全服務(wù)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，以優(yōu)異成績迎接黨的二十大勝利召開。 倪虹表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組高度重視安全生產(chǎn)工作，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于安全生產(chǎn)重要論述，認真落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持人民至上、生命至上，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，堅決扛穩(wěn)安全生產(chǎn)工作責(zé)任，及時應(yīng)對和處置突發(fā)事件，全面排查整治住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全隱患，健全安全生產(chǎn)長效機制，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將以這次考核為契機，全面加強住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)工作，進一步建立健全長效機制，深入推進安全生產(chǎn)三年行動鞏固提升，會同有關(guān)部門抓好全國自建房安全專項整治、燃氣安全專項整治，扎實推進房屋市政工程安全生產(chǎn)治理行動，堅決遏制重特大事故，切實保障人民生命財產(chǎn)安全，推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)實現(xiàn)更高質(zhì)量、更加安全的發(fā)展，以實際行動迎接黨的二十大勝利召開。 張小宏從提高政治站位、穩(wěn)妥處置突發(fā)事件、扎實開展隱患排查整治、深入推進安全生產(chǎn)專項整治三年行動、注重發(fā)揮安全監(jiān)管合力、建立健全長效機制、認真落實安全生產(chǎn)考核反饋問題整改、狠抓安全生產(chǎn)十五條硬措施落實8個方面匯報了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部安全生產(chǎn)工作。 國務(wù)院安委會安全生產(chǎn)考核組第十一組成員，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部安委會成員單位主要負責(zé)同志參加會議。
2022-06-23
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2022-05
工程師評審每年人數(shù)都在大幅上漲，但是名額卻并沒有因為參與人數(shù)變多而增加，這就導(dǎo)致每年一大批專業(yè)技術(shù)人才沒有辦法評得上職稱，有些非常努力的學(xué)員，已經(jīng)連續(xù)幾年都落榜了，這也讓老師感到非常的惋惜。今天老師就來帶大家了解了解建筑工程師職稱評審的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！ 建筑工程師職稱評審 相信大多數(shù)學(xué)員都對職稱評審有一定的了解。職稱評審條件近年來也有一些變化，我們今天就來看看建筑工程師職稱評審。 首先，我們來了解了解職稱評審的時間。一般中級職稱評審，一年只有一次申報機會，意味著如果今年沒有趕上時間，就只能等到明年才能申報，建筑中級職稱評審，一般在每年的四月份就開始接受報名，那么會有學(xué)員問了，為什么會這么早呢？官網(wǎng)上面通知的明明是八月份。其實我們在人社局官網(wǎng)上面看到的申報時間，是提交材料截止的時間，基本上在每年九月份之前就要截止，那么短短的幾天時間怎么會把材料收集完全呢？因此建筑工程師職稱評審要盡早報名，其次還有一個原因就是現(xiàn)在很多想評審職稱的學(xué)員，都會選擇職稱代理機構(gòu)，而職稱代理機構(gòu)也是有名額限制的，如果名額截止的話，那么就無法在接收學(xué)員報名了，只能等到明年才能繼續(xù)申報，而已經(jīng)報名的學(xué)員，后面幾個月的時間，就會收集資料，然后由我們的職稱申報老師統(tǒng)一的指導(dǎo)，然后修改整理。 接下來，我們在來講講建筑工程師的申報條件，既然是評審建筑工程師職稱，那么專業(yè)肯定是相關(guān)的或者是相近的，比如說一個學(xué)會計專業(yè)的學(xué)員去評審建筑工程師職稱，這一看就是不可以的，專業(yè)都是不相關(guān)的，因此評審建筑工程師職稱的第一個條件就是專業(yè)要是相關(guān)的或者相近的。其次對于學(xué)歷的要求和評審助理工程師的學(xué)歷要求是一樣的，只是所要求的年限不一樣的，對于大專學(xué)歷而言，所要求的年限是七年以上，對于本科學(xué)歷而言，所要求的學(xué)歷年限是五年以上，而研究生學(xué)歷的話，就是三年以上，也就是說學(xué)歷越高，所要求的年限越短，總之評審建筑中級職稱的最低學(xué)歷要求就是大專以上學(xué)歷。最后就是一點就是是否有初級工程師職稱，因為職稱申報是不能跨級評審的，要想評審建筑工程師職稱要先評審建筑初級工程師職稱。 ? ? 在滿足以上條件之后，說明申報建筑工程師職稱的基本條件已經(jīng)是符合了，但是評審中級工程師職稱不僅僅看的是這些，主要看的就是學(xué)員準備的業(yè)績證明材料以及發(fā)表的論文、專利、獲獎證明等等，評審建筑工程師職稱能不能通過，看的就是這些材料。
2022-05-19
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2022-04
智慧建筑研究院：BIM技術(shù)在建筑工程項目中有什么應(yīng)用？
自BIM引入我國工程建設(shè)領(lǐng)域以后，給行業(yè)帶來的變化不僅體現(xiàn)在技術(shù)手段之上，也體現(xiàn)在管理過程之中。近兩年來，BIM技術(shù)呈現(xiàn)出蓬勃向上的發(fā)展趨勢，目前推動BIM發(fā)展的模式主要有業(yè)主模式和承包商模式，兩者在行業(yè)內(nèi)的占比分別為70%和30%。 ? 隨著BIM技術(shù)在建筑之中的應(yīng)用越來越多，第一次接觸BIM的單位或個人不可避免地會問：BIM技術(shù)在建筑工程項目中的應(yīng)用是什么？ BIM技術(shù)在建筑工程項目中的應(yīng)用 1.施工平面布置 BIM技術(shù)具有調(diào)節(jié)性作用，例如在工程建設(shè)中一旦出現(xiàn)突發(fā)情況，使用BIM技術(shù)模型會隨著情況變動而自動進行調(diào)整，且不會影響該工程項目的正常運作，更便捷地發(fā)現(xiàn)房建施工問題，并采取有效方式進行解決，完善工程建設(shè)的施工方案。 不同的施工方案具有不同特征，房建施工主要分為地基與基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程以及后期的裝飾裝修工程，BIM技術(shù)在平面位置實現(xiàn)對三個不同施工階段進行平面布置方案設(shè)計，同時實現(xiàn)對各個設(shè)計方案之間的優(yōu)化整合，進而融合出一套最有利于工程施工的平面布置方案。 2.施工質(zhì)量控制 隨著人們安全意識的提升，建筑工程的質(zhì)量安全問題也受到越來越多的關(guān)注，但建筑施工仍然存在很多的問題，例如建筑材料使用不規(guī)范，施工人員的綜合技能不高，施工質(zhì)量問題無法實時監(jiān)控等問題，這些問題，使用BIM技術(shù)都能夠迎刃而解。 在材料方面，BIM技術(shù)在平面布置中可以儲存施工材料和器械相關(guān)的信息模塊，并通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的運用，促使項目管理的相關(guān)人員能夠及時查詢到所需的材料及機械設(shè)備的信息，并能夠?qū)Ρ瘸鍪┕がF(xiàn)場所需的材料與機械設(shè)備是否一致，且能在短時間內(nèi)控制并遏制不合格材料在工程中的應(yīng)用，確保各項材料及設(shè)備能夠合理使用。 在施工技術(shù)方面，BIM技術(shù)可以對施工技術(shù)流程進行模擬，從而建立起規(guī)范標準，工作人員便可以依照相關(guān)的流程標準進行工作，實現(xiàn)計劃與實際施工能夠有效契合。 3.施工進度控制 建筑工程施工有一定的工期限制，所以必須要實時掌控施工的進程，在以往的管理方式中雖然制定了較為詳細的施工進度計劃，但在施工過程中，由于各方面因素的影響，導(dǎo)致未能按照實現(xiàn)的施工進度計劃表順利完成任務(wù)的現(xiàn)象時有發(fā)生。正所謂計劃趕不上變化，在建筑工程施工中很多因素都會導(dǎo)致施工進度無法控制。 在傳統(tǒng)的設(shè)計圖紙中采用的是平面表示的方法遠遠沒有現(xiàn)在的這種三維圖像的設(shè)計方法直觀。BIM技術(shù)利用三維圖像的原理，與傳統(tǒng)的進度計劃制定相比較，能夠減少工作量，確保準確性，同時具有很大的可調(diào)控性，能夠?qū)崿F(xiàn)對施工過程中發(fā)生的問題進行識別及時調(diào)整。一旦在施工的過程中出現(xiàn)施工與圖紙相矛盾的問題就可以及時的做出改變，不會對工程的進度造成較大的影響，實現(xiàn)對工程進度的可控性。 以上就是BIM技術(shù)在建筑工程項目中的部分應(yīng)用，未來BIM技術(shù)的應(yīng)用將會呈現(xiàn)出普及化、多元化及個性化等特點，相關(guān)市場對BIM工程師的需求將更加廣泛，BIM工程師的職業(yè)發(fā)展還有很大空間。
2022-04-07
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2021-10
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2021-09
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2021-06
【安全生產(chǎn)】全市燃氣房屋建筑及市政公用工程安全防范工作推進會召開
6月18日，全市燃氣房屋建筑及市政公用工程安全防范工作推進會召開，副市長張宏國出席會議并講話。 會議要求，要提高政治站位，營造安全穩(wěn)定社會環(huán)境，牢固樹立“生命至上、安全第一”理念，認真落實國家、省和吉林市的部署要求，嚴防各類生產(chǎn)安全事故發(fā)生。要壓實安全責(zé)任，堅決實行“網(wǎng)格化”管理，落實好部門負責(zé)人和監(jiān)管人員包保責(zé)任制，督促燃氣企業(yè)和施工企業(yè)嚴格落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，進一步加強施工現(xiàn)場管理，對排查出來的隱患問題及時整改。要強化宣傳教育，利用多種宣傳形式開展全民安全教育，有針對性地加強施工人員安全培訓(xùn)，增強工作人員安全防范意識和應(yīng)急處置能力。要加大疫情防控力度，繼續(xù)嚴格落實“五方責(zé)任”，強化人員管理，統(tǒng)籌做好常態(tài)化疫情防控和安全生產(chǎn)工作。 同創(chuàng)文明城市 共建幸福舒蘭 重要提醒： 提醒廣大群眾：當前“外防輸入、內(nèi)防反彈”形勢依然嚴峻，大家要樹牢常態(tài)化防控意識，堅持外出戴口罩、勤洗手、常通風(fēng)、保持社交距離、不聚餐、不聚集，減少疾病感染風(fēng)險。如出現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽等急性呼吸道癥狀，請佩戴醫(yī)用口罩及時到當?shù)囟c醫(yī)療機構(gòu)發(fā)熱門診就診。 編輯/孔祥瑞 責(zé)任編輯/李安安
2021-06-19
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